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2019-07-09 11:19    来源:国文房产    点击:

近日,南京市规划局发布了《南京市河西新城区南部地区MCe040-12规划管理单元控规图则调整成果草案公众咨询》,拟对该区域内规划用地进行局部调整。据规划内容显示,Mce040-12管理单元范围为西至平良大街、东至江山大街,北至庐山路,南至中和路;本次规划调整范围位于该管理单元内,地处江山大街青奥轴与江东路综合发展轴交汇处的南侧。北至庐山路,南至中和路,西至平良大街,东至友谊街,总用地面积35.21公顷。伴随本次控规调整,区域价值随各项利好带来了质的飞跃,南京升龙河西公馆的发展前景一片大好,“涨”势成必然。

完善路网,提升河西南道路通行能力

此番调整,首先体现在道路及绿地调整。据介绍,规划完善了路网,联通东西向两条支路网,形成井字形路网结构,提升河西南核心区的道路通行能力。重要的是,原本计划从河西中部一直往河西南延伸的绿轴取消,增加了沿永初路两侧的绿带,以及基层社区中心游园。

配套升级的同时,河西南的格局也将迎来“大变脸”。对于紧邻在旁的南京升龙河西公馆而言,这一举措意味着南京升龙河西公馆业主们的出行将更加方便。而河西南的发展也随着便利的交通形成新的格局,吸引大量的人口、资金流入,不久的将来,河西南楼市势必迎来新的高潮。

调整用地性质,增设幼儿园和社区中心

随之而来的,是用地性质进一步调整:永初路以南4个地块,将原有科研用地(A35)、商住混合用地(Rb),调整为科研设计用地(B29a),以此提供相对集中的研发空间;永初路以北、元前路以南3个地块将原有其他商务设施、商办混合、商住混合用地调整为二类居住用地,增设1处9班幼儿园、1处基层社区中心,完善配套设施;元前路以北、庐山路以南3个地块将原有商住混合、科研用地调整为商办混合用地,延续庐山路的商务轴线;变电站(110KV中和变)由元前路南侧调至友谊街与庐山路交叉口。

幼儿园的落户,将弥补南京升龙河西公馆目前基础教育配套缺乏的现状,未来必将带动教育、科研、经济等方面发展,整个区域的价值也将随之提升。加之南京升龙河西公馆拥揽青奥会议中心、国际风情街区及青奥城;更有南京市儿童医院、奥体中心及南外分校等醇熟配套环伺在旁,河西升龙公馆未来租房需求及租金上涨空间不言而喻,市场行情一片大好。

多重价值并进,投资前景无限

当然,在竞品环伺的河西,河西升龙公馆能率先突围而出,除了区域优势外,很大程度上取决于与产品自身特性。

南京升龙河西公馆开创产业发展新纪元,设置多维度、全方位的配套服务。携手世界五大行之一高力国际物业,以国际视野为河西主人带来新的居住体验。高力国际针对性打造四大特色服务,温馨特色服务、酒店前台式服务,酒店商务式服务和酒店房务式服务,创享酒店式公寓服务新篇章。诸如整合优质服务商资源,安排私人助手服务,代定高尔夫、网球等会员卡服务等,更以极致个性化的定制礼遇,最大化提升软性价值,备受投资者青睐,可谓钱景无限。

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项目地址:南京市建邺区江东南路与江山大街交汇处

升龙集团

升龙集团1999年创办于福建,总部位于上海陆家嘴,是一家集地产开发、资产管理、商业运营、金融投资、海外投资为一体的综合性投资集团。升龙集团聚焦中国海西区域、中原区域、长三角区域、珠三角区域及渤海湾区域,物业类型涵盖超高写字楼、都市综合体、生态住宅、五星级酒店等。

集团在城市更新领域深耕近20年,秉承“锐意进取、不断超越”的企业精神,” 洞悉城市需求,以人为本改善人居生活环境。目前,升龙集团已将全国化、多元化、品牌化提升到集团的核心战略层面,持续将强集团核心竞争力,致力于成为中国最受尊敬和信赖的企业之一,建设城市美好生活。



(责任编辑:侧面)

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